新一波楼市政策调整：房价会不会报复性上涨？

阳光的丁丁

近日，房地产领域频繁出台限购优化政策。上海易居房地产研究院研究总监严跃进深入分析后指出，2024 年的工作重心明确落在了去库存这一关键任务上。中国社科院房地产金融研究中心主任尹中立也表达了看法，他认为当前中央的调控思路，主要就是要大力刺激需求，尽力减少库存，全力优化整个房地产市场的运营环境。

新一波楼市政策调整：房价会不会报复性上涨？

在本轮限购政策的优化过程中，部分核心城市不再采取“一刀切”的方式，而是更加强调政策的精准性和多样化。多个热点城市纷纷提出“以旧换新”等创新举措，旨在盘活那些闲置的住房资源。南京房地产学会副会长孟祥远认为，在这个时候推出“以旧换新”，并且鼓励国资入手接盘，这充分体现出地方对于房价已经基本触底的总体判断，有着稳定市场的积极效果。

关于房产库存的去化，甚至已经延伸到了土地供给方面。鉴于当前的实际情况，一、二线城市如果放松限购，或许会获得比较积极的响应，但三、四线城市的去库存工作仍然存在一定困难。总体来看，政策在执行过程中仍然会始终坚持遵循“房住不炒”的原则。所以，房价出现报复性反弹，重新回归到那种炙手可热的泡沫状态的可能性是比较低的。